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建德房产中介公司要警惕假房东瞒天过海转租房

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 租房指南         点击数:1979 加入时间:2014/10/23 8:13:59
建德王女士急于租房,却中了二次转租的圈套,与其“交易”的房东实为假房东,而房产中介公司却一直瞒天过海。日前,王女士把自己的遭遇向建德市消保委作了倾诉。

7月23日,王女士在建德新安江城区一家中介看中一套出租房,她便以每月1600元的租金,在房产中介公司与“房东”徐女士签订了两年的租房协议,“虽然每月要花1600元的租金,但出租房内家具电器齐全、房子面积不小,一家人终于有个相对安定的栖身之地了”。

可让王女士万万没有想到的是,入住一个星期后,一阵敲门声把一家人的“安稳”梦打碎了。上门的女士自称姓项是房东,以为王女士是徐女士的表妹,想找徐女士谈下房租的事情。“我啥时成了徐女士的表妹?徐女士不是这房子的房东吗?”王女士当即将自己的租房情况告诉了项女士。项女士听后则告诉王女士,自己才是真正房东,徐女士也是房子的租客。

项女士告诉王女士,2012年起,她以每月1300元的价格将房子租给徐女士,双方签了一年的租房合同,同时约定第二年要续租的话,租金要重新约定。近期,她听朋友说自己的房子被挂在房产中介公司,到底怎么回事?想向徐女士问个究竟,并想就租金和续租等问题与徐女士进行协商。之前,她与徐女士通过电话,徐女士谎称房子现在给表妹住着,于是她便找上了门。

王女士这才明白了事情的原委,可当初租房子时,房产中介、徐女士都没有把真实情况告诉王女士,王女士觉得自己受骗了,当即向建德市消保委投诉,要求维护自己的合法权益。

受理投诉后,建德消保委工作人员召集三方调解,在分清责任的基础上最终达成协议:由房产中介退还500元中介费给王女士,王女士与徐女士的房屋租赁合同中止,王女士与房东项女士重新签定租房合同,徐女士添置的家具、电器由徐女士撤回。

工商提醒: 根据 《中华人民共和国消费者权益保护法》“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”等规定,王女士在不知真实情况下签定的协议是无效的。二次转租现象在杭州及周边城市比较普遍,但这种转租是有前提的:二房东想通过房产中介转租,必须征得房东授权;房产中介必须严格把关,了解房子的真实情况,并按照合同协议规定,把握好二次租房的时间关。


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出处:市场导报
 
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