建德房产网二手房租房信息
首页
新房楼盘
房产新闻
出售房源
出租房源
店铺转让
建德中介大全
发布出租
发布出售
发布求购
发布求租
发布转让
用户名 :
密码:
个人
中介公司
分享到:
建德房产网首页
>> 房产新闻 >>房贷成本有啥变化?5月百城首套房利率进一步下降 37城首二套房贷利率差达100BP
房贷成本有啥变化?5月百城首套房利率进一步下降 37城首二套房贷利率差达100BP
更多资讯请访问
建德房产网www.jiande.biz
文章
类型: 房产新闻 点击数:1244 加入时间:2023/5/23 13:35:39
5月百城首套、二套房贷利率之间的差距,整体呈现进一步扩大的态势。
某房产研究院监测数据显示,2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%,较上月微降1BP,同比下降91BP;二套主流房贷利率平均为4.91%,环比与上月持平,同比回落41BP。
“首套住房贷款利率政策动态调整机制下,百城首套房贷利率继续回调,二套房贷利率则保持不变,5月百城整体首套、二套房贷利率差扩大至91BP。”某房产研究院分析师表示。
据某研究院统计,5月已有37个城市首套、二套房贷利率差达到100BP。
“当前部分城市首二套房贷利率差较大,购买二套房的房贷成本较高,而当前改善需求是支撑市场修复的关键因素之一。”上述分析师指出,部分城市可适当降低二套房贷利率,以促进二套改善需求的释放。
分城市能级来看,5月一线和二线城市首套、二套房贷利率均与上月持平。其中一线城市首套房贷利率平均值为4.6%,二套平均值为5.13%;二线城市首套房贷利率为3.98%,二套房贷利率为4.91%。
值得关注的是,5月仅有清远、中山两个城市首套房贷利率出现下降,其它城市首二套房贷利率均维持不变。而上述两个城市首套房贷利率的下降,也带动三四线城市首套利率微降至3.98%,环比下降1BP。
“今年以来,二三线城市房价环比上涨城市数量明显增多。统计局数据显示,4月新建商品住宅价格上涨城市数量达到62个,因此满足阶段性放宽首套房贷利率下限要求的城市已经比较少了。”一位房地产行业分析师称。
事实上,建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,有效带动了房贷利率下降。
2023年一季度金融统计数据有关情况发布会公布,截至今年3月末,符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中,83个城市下调了首套房贷利率下限,这些城市执行的下限和全国下限相比,大概低10-40个基点;有12个城市取消了首套房贷利率下限。
另据中指研究院统计数据,目前已有超过40个城市调整首套房贷利率降至4%以下,进入“3时代”。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,下一个评估期将在今年6月底启动,届时各地将根据2023年3月份至5月份的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限,个别房价连续上涨的城市或出现房贷利率重新上调的情况。
不过,业内人士认为,4月以来,随着前期积压需求得以释放,购房需求动能减弱,基本面较弱的城市市场面临调整压力增加的局面,房价上涨动力亦有所走弱,短期房价仍有下跌预期。
“目前市场销售回暖持续性不足,多个城市二手房价格仍处于下跌通道,或进一步影响购房者新房价格预期。短期内,各城市房贷利率上调的预期并不强烈。”陈文静称。
更多资讯请关注
建德楼市资讯
打印该页
出处:财联社
新闻栏目
新闻列表
房产新闻
公示公告
购房指南
家居风水
楼市行情
家居装饰
建德资讯
焦点资讯
关于文章
重磅!杭州全面取消新房限购
不要误读“房贷利率降低”
这两条铁路有重要进展!经过杭州哪些站点
降低购房首付比例和贷款利率 个人住房贷
宽松政策持续加码,新一轮稳楼市暖风起
央行降息,楼市再打开政策工具箱
住建部发文对私拆承重墙等违法违规行为说
一线城市5月新房成交环比下滑逾9% 是
房贷成本有啥变化?5月百城首套房利率进
4月信贷季节回落 住户贷款负增长
毛坯房怎样简装尽快入住?房屋装修要重点
补贴!楼市又有新消息
最低3.8%!首套房贷利率进入高频调整
...:::.. |
关于我们
|
服务条款
|
帮助说明
|
法律声明
|
广告报价
|
联系方式
| ..:::...
Copyright :杭州建德房产网提供;建德二手房,建德租房信息,建德店面转让信息,建德新开楼盘,建德房地产信息等建德房产动态
网站备案:
浙B2-20110053-18