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五一假期将至,房企会开启降价促销吗

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:277 加入时间:2021/4/19 13:58:44

在2020年9月,由于央行和住建部联合约谈了部分房企,最后“三条红线”的规定,直接导致房企们在“金九银十”开启了大规模的降价促销。这是因为随着“三条红线”规定的出台,直接让绝大部分高负债率的房企们都感受到了危机,为了降低负债率,不得不开始降价促销回笼资金。


大家都知道,房地产行业是一个高负债高周转的行业,房产房企们如果想发展和生存下去,就需要不断地融资。“三条红线”规定了三个标准:1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1倍。


可以看出在“三条红线”的规定下,现在绝大多数房产房企的融资都将受到影响,这对于高负债率的房企来说是非常致命的情况。特别是现在楼市调控政策不断收紧,房子越来越难卖,房企们的负债率可能不降反升,房企的资金链压力也会越来越大。


再过十几天五一假期就要来了,就如清明假期一样,房产今年的五一假期肯定会迎来“报复性”出行。那么,对于开发商来说,五一假期是一个非常好的销售机会。那么,在五一假期期间,房企们会再一次开启降价促销的模式吗?其实答案已经很清楚了,在即将到来的五一假期,开发商肯定会开启大规模的降价促销。其实主要因为刚刚回暖了楼市,在调控政策下又遇冷了,这导致购房者又开始看跌房价或者开始等待观望


在这种情况下,不仅房产开发商不再抱有涨价的希望,就是购房者都不再认为房价在短期内还可以上涨,不少购房者又开始驻足观望。但是目前绝大部分房企的资金链都非常紧张,并且面临降低负债率的任务。所以在即将来临的五一假期,开发商们大概率会加大降价促销的力度,以此来吸引购房者买房,通过卖房子回笼资金缓解资金链压力,同时降低负债率。



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出处:今日头条
 
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