2021年1月1日，史无前例的银行“限贷令”。一时间整个房地产市场陷入一片哗然。因为所有人都很清楚，贷款是支撑房地产市场向前发展的重要保障。一旦房贷收紧，那么房地产市场恐怕就“劫数难逃”。
随着2021年第一个季度过去，“限贷令”的第一阶段影响也逐渐清晰了起来。“限贷令”的出台直接掐断了购房者买房的后路。并且越是往后买房的购房成本和压力就会越高。
也许很多人在年初的时候还不以为然，觉得“限贷令”的限额并不会将购房者的贷款给卡死。但是从各类银行阶梯式的限贷程度来看，这种设计就是有意让房地产的发展速度降下来。不让房贷继续助推购房者的购房热情高涨。
相信今年经历过买房的人都能够感觉得到，银行的贷款时间越来越长了。一方面银行不想放弃房贷的业务，另一方面银行又要面对房产购房者贷款的压力。所以后续购房者的贷款只能越拖越久。 而这也必将造成商品房销售滞缓的情况出现。虽然大量房产购房者有购房的意愿，但是想要真正付诸行动就必须要借助贷款，可是现在的贷款放款速度减缓，总量下降，商品房的真实成交情况一定会大打折扣。
房贷收紧的效果已经开始逐渐显现。未来也不可避免地会引起购房者的恐慌心理。所以说房贷利率上调抑制购房者需求转化的情况后续在更多城市当中应该会出现。购房者买房只能阻碍越来越多。
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