为什么说人们对住房的需求已经从“实现温饱”向“追求小康”转变呢?其实根本原因还是因为我们的总体住房资源已经过剩,并且在楼市调控政策下,住房资源过剩的问题慢慢暴露了出来。
在这种情况下,虽然还有很多刚需没有房子,但是人们对房产住房资源的需求已经没有以前那么大了。并且随着炒房客退出楼市,还会有大量的二手房流入楼市。那么,在以后房子越来越多的情况下,住房资源不再紧缺,人们自然会去追求品质更高的好房子,而那些品质差或者居住不舒适的差房子也将慢慢会不受欢迎。
买边:就是购买边户,东户或者西户的房子 现在在城市中新建的住宅基本上都是两梯四户的高层住宅,就是一个单元两部电梯,一层楼有4套房子。在这4套房子中有东户和西户两套边户房子,以及中间两套中户房子,在这里,就建议购房者能选择边户,而不是选择中户。
买南:三居室房子,主卧和一个次卧以及客厅窗户朝南 大部分住宅设计的都是南北朝向,就是为了采光问题,在城市的高楼大厦之中,阳光可是非常稀缺的资源。所以一套好的房子采光效果必须要好,否则户型再好,都不算是好房子。而对于一套三居室的房子,最好的户型就是主卧和一个次卧以及客厅的窗户都朝南。
不买三:就是有以下3类房子买房时最好避开 1、物业服务水平差和品质差的小区房子
在住房资源过剩和大部分家庭都已经有房子的大环境下,以后人们买房更多地都是为了自己居住,那么对于房子居住品质的要求会越来越高。所以对于品质差或者物业服务水平差的小区的房子,以后会越来越不受人们欢迎。 2、远郊楼盘的房子
未来越来越多的人买房都是为了居住,特别是刚需,就是急需买房居住的人群,那么对房子地理位置和交通的要求就会比较高。而对于远郊楼盘的房子,现在房价虽然有所回调,但是依然不低,这些地区的房价都是被炒作起来的,基本上都是炒房客购买的。 3、小产权房子
不可否认,在住房资源紧缺和房价非常高的年代,小产权房价格便宜,确实解决了很多人的住房问题。但是随着住房资源的过剩和国家对房地产行业调控,未来房价大概率会慢慢回归合理水平,而小产权房的竞争力会慢慢降低。相比于商品房,小产权有很多缺点。
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