在过去20年里，如果说什么东西涨价最多，绝大部分人第一反应就是房价。可能房价的涨幅并不是最高的，但是因为房子是人们生活的必需品，所以房价的上涨给人们留下了深刻的印象。但是随着房产房价越涨越高，可能人们一年挣的工资还没有房价的涨幅多，因此也就有了“年底不买房，一年又白忙”的说法。
住建部部长王蒙徽也用“促进房地产市场平稳健康发展”这13个字总结了未来楼市的总体走向和总体的调控政策。其中有3个关键信息人们需要提前了解：
1、调控政策不会放松。
通过“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦”这句话可以看出，未来房地产行业的调控政策基本上不会出现放松的情况，“房住不炒”可能成为永远的一个调控政策。
2、租售同权、共有产权和公租房会进一步推进。
国家对房地产行业的调控最终的目的就是解决居民的住房问题，现在商品房价格真的非常高，短时间内房价也无法降下来，因此目前对于大部分买不起房的刚需，依然还是优先选择租房生活。 3、房价走势会越来越稳定，不用到这大涨大跌。
楼市调控政策并不是为了打压房价，而是为了让房价走势稳定，通过“促进房地产市场平稳健康发展”这句话可以看出，调控政策目前就是为了楼市走势稳定。只有房价走势稳定，才能稳定住楼市的金融市场，这样才有利于经济的发展。而房价的稳定对刚需也非常有利，给了刚需挣钱买房的时间。
未来楼市随着房价慢慢回归合理水平，很多城市的人只要努力差不多都可以买得起房子。当然对于房价真的非常高的大城市，就算很多人买不起房子，在租售同权政策的推进之下，未来租房子同样可以解决住房问题和其他社会福利问题。如果说刚需，并且在经济条件的允许下，当然建议购买房子，但是并不建议超出自己经济能力承受范围强行买房，在这种情况下，其实是可以等一等，等自己经济条件好了以后再购买房子。
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