现在在城市中的住房之中，有着电梯房和楼梯房之分，这两种不同类型的房子，其实就是时代造就的产物。随着科技和经济的发展，房产住宅也在更新换代。在种种原因下，目前人们的主要的购房目标还是楼梯房和电梯房这样的三代住房。其实更重要的一点是，目前城市中全部都是电梯房和楼梯房这样的三代住房，在未来很长一段时间里，住房还将都是这种形式。 那么到底是该选择电梯房还是楼梯房？我们先对比一下楼梯房和电梯房的优缺点：
1、在居住环境和舒适度方面：在这个方面，目前是电梯房的优势更大一些，由于楼梯房都是老旧小区，小区环境破败不堪，物业服务水平也不好，像电气水电等线路管道也都会经常出现问题，小区停车位也越来越不够用。 而电梯房在这方面就比电梯房强太多了，现在的电梯房小区都配备了好的物业公司，小区环境和绿化维护得都不错，小区内的基础配套设施和住房的基础配套设施都还很好，居民生活起来非常方便。在户型设计上，虽然现在电梯房的公摊面积比较大，但是大部分户型设计得都很合理，适合现代人居住。 2、从交通和周边配套的方面：在这一方面，肯定是楼梯房更加有优势了。楼梯房基本上都是20年以上的房龄，那时城市发展规模还都不大，所以楼梯房基本上都位于现在的市中心。在市中心，交通非常便捷，特别是对于开通地铁的城市，可能很多市区的区域都有好几条地铁线。所以对于楼梯房，交通会非常便捷。 相比于楼梯房，电梯房则不同了，现在很多新建的电梯房小区都处于郊区，不仅交通不方便，周边配套也没有建设起来。对于在市区工作的人，住在这些电梯房小区通勤和日常生活都会受到一定影响。 可以看出，楼梯房和电梯房又有优缺点，如果从生活方面考虑，应该是楼梯房更加有优势，如果从居住舒适度方面考虑，则是电梯房更加有优势。现在年轻人对居住环境和居住舒适度的要求都很高，所以现在大部分年轻人更加倾向于购买电梯房小区的房子。 5年后基本上楼梯房的老旧小区改造工程都会完工，因此5年后楼梯房会出现不小的升值。而电梯房由于楼层高，容积率非常高，居住舒适度并没有容积率低的低层住宅好。更重要的是高层住宅公摊面积比较大，性价比低，还存在火灾等安全隐患。所以随着楼梯房小区改造工程完工以及新建的低层住宅越来越多，5年后的楼梯房会比电梯房更加值钱。
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