短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。也就是说，这里所指的短租住房限定为人们通常所说的有物业管理的居住小区，乡村民宿和城市四合院并不包含在此范围内。
值得注意的是，《通知》还对入住人员进行了规范。短租住房出租人、短租住房经营者将房屋出租给无身份证件的人或未按规定登记相关信息的，由公安等有关部门依照《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国反恐怖主义法》的相关规定处罚；互联网平台未要求房源发布者提供真实身份信息或者向不提供真实身份信息的用户提供相关服务的，由公安、网信等有关部门依照《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国反恐怖主义法》《中华人民共和国电子商务法》的相关规定处罚；互联网平台未履行核验短租住房经营者提交的相关材料的，由有关部门依照《中华人民共和国电子商务法》相关规定处罚；短租住房存在其他违法情形或安全隐患的，依照相关法律法规查处。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策对短租房这一新业态给予了管理。当前，租赁市场发展和互联网等平台结合紧密，上述政策出台，有助于管控短租房面临的各类乱象。短租房的形成让很多小区人员变得十分复杂，也加大了物业管理压力。政策出台有利于缓和这些矛盾，互联网平台后续也需要强化此类房源的审核。 “中央经济工作会议提出，降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。从降低税费上扶持租赁市场上，也是鼓励‘以租代售’的住房解决方式。此外，首次提出对租金水平进行合理调控，预示着租金的涨跌幅将会受到管控，稳租金将成为2021年租赁市场的重要工作。
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