11月3日晚，据新华社消息，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式公布。在房地产领域，《建议》重申房住不炒定位，同时提出推动金融、房产同实体经济均衡发展；资本市场改革方面，《建议》提出，全面实行股票发行注册制，建立常态化退市机制，提高直接融资比重。
专家表示，“十四五”规划建议继续强调“房住不炒”，说明这一导向将作为一项长期必须坚持的政策，需要各地政府、房产房企和购房者等积极落实。对注册制和退市机制的相关建议，则表明资本市场将迎来深度转型战略机遇期。
坚持房住不炒，同实体经济均衡发展《建议》全文两次提及“房产”，总计200字左右，重申房住不炒定位，同时提出推动金融、房产同实体经济均衡发展不过，这不意味着会打压房产、打压金融。李迅雷分析称，要防范发生系统性风险，金融和房地产的风险肯定是不能忽视的，但也不能过度去限制金融、地产发展，如果打压过度，倒可能会诱发系统性风险。
《建议》全文第二处提到房产，提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”。
两端改革并行，全面注册制和常态化退市制《建议》提出，全面实行股票发行注册制，建立常态化退市机制，提高直接融资比重。业内人士表示，资本市场迎来深度转型战略机遇期。在市场“出口”端，A股一直面临着退市率偏低、退市难的问题。
资本市场将迎来深度转型的战略机遇期。注册制将全面实施，股票的供给会大量增加，使得股票市场上某些行业虚高的估值水平今后有望下移。
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