今年以来，高层多次强调“房住不炒”定位，确保房地产市场平稳健康发展。在密集的政策调控下，售楼部、房屋中介感受如何？消费者购房意愿怎样？ 上个月，楼市“金九”未现，全国新房找房热度环比下滑1.7%。10月份，找房热度出现回升。报告显示，从用户行为指数来看，10月份全国找房热度环比上涨6.8%。房产一线城市找房热度环比出现明显上涨，涨幅为18.6%。二线城市涨幅最低，环比上涨2.6%，三四线城市上涨7.6%。
某房产研究院分院院长张波认为，在房企整体降负债、行业正有序进入合理负债水平的背景下，房企在10月的出货意愿度很强，部分区域项目打折促销幅度有所增强，在一定程度上带动了找房热度的提升。
从调控政策来看，整体的大基调依然是稳中从紧，尤其是金融侧收紧的力度持续增加，严控资金通过非正常渠道流入楼市。他预计，未来两个月，房产楼市的整体热度会有所降温，但一二手房整体成交量依然可能达到甚至超过去年同期水平。相关政策调控确实会引发超出预期的变化，但真正影响市场的，主要还是购房需求。 今年的低利率环境，就带来了包括房产市场交易上升等新情况，或者说需求反而比预期更好。所以政策调控会对房地产市场有影响，但不影响消费者购房需求释放和房企的促销动作。 市场交易会继续回暖，部分房企也可借机完成全年销售业绩。预计主要还是沿用既有的政策内容，不过部分城市近期公积金政策收紧，购房者需要注意。
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