房企参与城市更新业务的热情延续，TOP50房企中7成房企涉及城市更新业务，部分房企管理层近期公开表示对该业务看好。同时，多地公布城市更新进展，明确未来改造计划。
有报告称，随着房产土地资源日渐稀疏，盘活存量土地资源成必然出路，城市更新或开启房产房地产增量时代。城市更新市场规模有望达到10万亿级别，城市更新业务将成房企业务新的增长点。
参与热情延续
整体来看，房企参与城市更新业务延续上半年热情。中泰国际房地产行业分析师刘洁琦表示，一二线城市中心区域招拍挂机会在变少，城市更新需求上升。房产通过参与城市更新项目，开发商可以获得城市中心区域的开发机会，并助力推动城市进一步发展。 今年三季度二线城市购房政策收紧的态势有关，体现了积极的稳房价稳预期导向。尤其是到了传统“金九银十”阶段，此类城市依然有降价促销等动作，客观上都会促进房价涨幅的趋稳。
部分房企管理层近期表态城市更新业务。城市更新项目的逐步推进为公司提供了贯穿城市更新全生命周期的物业管理相关服务项目。随着房地产行业由增量时代逐步向存量时代过渡，增量空间将不断缩小，城市更新市场规模将不断增加。 四季度房价涨幅不会显著扩大。今年房价处于一个特殊环境，即低利率的信贷环境。在此类环境下，要警惕投资投机需求的释放，这是稳房价方面所需要重点管控的内容。
土地资源日渐稀缺，房产盘活存量土地资源成必然出路。城市更新或开启房地产增量新时代，成为城市可持续发展的重要抓手。城市更新最主要的价值是产业升级和消费升级。在他看来，中国未来城市更新舞台更多的是多主业，需要多方参与。
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