10月19日，据21世纪经济报道，券商中国记者实地走访多家国有行、股份行后了解到，近期部分大型银行，已经对个人房产抵押贷款审核有所收紧。其中部分银行已经停止了商铺类的房产房抵贷业务，对住宅类和公寓类的房产房抵贷审核条件比之前更为严格。 有二手房甚至出现了一天有26组消费者看同一套房的“盛况”。只能说，闭着眼睛买房的时候确实已经过去，眼下的市场热度差异太大了。从全国整体看，形势依然不乐观。今天国家统计局发布的新房市场成交数据显示，1-9月全国百城销售面积累计同比下降1.8%。 当前我国房产信贷规模上升较快，有些甚至已接近次贷危机时的杠杆水平，同时相关部门希望这个总额度有向下的趋势，因此决定了整体上对房产信贷实施相对从紧和审慎的制度。尽管百城项目的平均带看、项目平均认购指数仍高于去年同期，但项目平均带看及认购指数和8月相比稳中有降，带看认购比增加，市场出现降温趋势。 整个房产金融体系一般分为两部分，一是房产企业的融资，另一部分是居民家庭房产负债。目前我国在房产信贷规模的上升速度较快，那么相关部门希望这个总额度有向下的趋势，这决定了整体上对房产信贷实施相对从紧和审慎的制度。 此前，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比下降，业内人士预计，四季度金融监管升级，金融环境趋紧，房产房企融资高度承压。 今年第一季度经济增长遇到困难时，中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁建议，对原有的房产政策进行调整，把“一刀切”的各种政策取消，例如取消限价、限购以及限贷等措施，允许有条件的人可以在房地产低谷时期购买相对低价的住房。 即使是一线城市，楼市热度也差别巨大。房住不炒依然在稳步落实，短期炒房挣快钱的投机客生存土壤和空间越来越小。
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