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“金九银十”开启房企升温中分化

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:104 加入时间:2020/10/16 10:16:41

“金九银十”开启后,房企密集推盘的进程便有所加快,部分企业祭出大幅折扣、全盘优惠等系列措施刺激销售。这种近乎“赔本赚吆喝”的买卖方式,背后是近期融资“三道红线”压顶,和部分建德房企亟待快速降低净负债率的巨大压力。贝壳研究院认为,房企在当前融资及债务压力较大的情况下,“十一”期间出货意愿强烈。

二手市场:在升温中分化一手市场房企加紧推货,而二手市场在长假期间也出现升温现象。

贝壳研究院认为,假期二手房市场在疫情后快速复苏、改善换房需求支撑下,比去年同期有明显的量价升温,房产这预示着今年全年的市场交易相对比较乐观。但除部分热门城市外,其余多数城市的市场预期仍然偏弱,少数城市供给增加、销售减弱,市场预期可能进一步下行。

消费者置业意愿小幅回升

中指研究院日前公布的9月百城居民置业意愿调查报告显示,从全国来看,有77%的受访者表示,有首购或再购城市住房的计划,房产与8月相比上涨1个百分点,有到访过售楼场所的占比与8月相比上涨2个百分点,多数主要城市群、各线城市出现回升。

后市该不该乐观?

多家研究机构和业内人士均认为,国庆长假楼市呈现出“冷热不均”的现象,一部分城市成交氛围高涨,另一部分则观望情绪浓厚,这与下半年以来多地楼市调控升级密切相关。

当前“金九银十”进入下半场,四季度也已拉开帷幕,后市该如何看?另外,出于融资监管等因素,四季度房企仍需竭力抢销售、抓回款,房产渠道分销或将是企业实现销售业绩快速变现的重要途径。部分负债规模整体偏高的房企不排除以价换量的可能性,但大范围的降价潮料难再现。


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出处:凤凰网
 
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