买涨不买跌经常被大家当成一种买房投资的不变法则，认为房价越涨卖得越欢，事实也证明，过去都是怎么过来的，所以，各种神秘的力量也是始终保持房价必须上涨，这样才能吸引到源源不断的购房者进来，于是房价就真的成了只涨不跌的神力。 其实根本就没有什么买涨不买跌，如果非要说有，那也不是老百姓们深信不疑的定律，而是被某些别有用心的人强加到他们头上的，房产我们也不能说此话毫无道理，然而在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位指导下，房地产越来越回归居住属性的呼声越来越高，虽然房子兼具自住和投资功能，但是大多数人都在开始珍重居住功能，试问一下，想自住的购房者你难道天天盼望房价大涨？不涨就不买？这明显是炒房者的心态。 央行专家盛松成曾表示，“我们不希望房价大幅下降，事实上也不会大幅下降，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。今年房产房价会下跌吗？问我这个问题人越多我越高兴，这是好事情，说明大家预期到有可能房价下跌。” 房价跌了吗？最近这几年的楼市表现似乎不同于以往，买涨不买跌的逻辑我认为也早已不起作用，买房不能再简单看涨跌，就好比一二线城市和三四线城市，这是两个完全不一样的投资逻辑主体，如果还买涨不买跌，那么很可能被套路。 买房一定要擦亮眼睛，谁说买升不买落？表明看到的都是假象。一二线城市虽然表面在落，那是因为政策调整的原因，并不代表没有需求，三四线城市虽然表面很活跃，但是并没有真实的需求支撑，与当地的收入水平相去甚远，因为这些人赚了钱就跑了，跟一线城市的需求完全不同。
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