看得中的，未必摇得上；不需摇号的，未必看得中；高价新盘越来越多，适合的房子越来越少……刚需置业正在面临新的选择窘境。
当前，刚需依然是置业的主流群体，然而适合主流刚需置业的新盘却难见。面对如此态势，是房产房企视而不见，还是市场出了问题？ 以时间为轴，简单回顾一下，其中两个特征比较明显：
一是新房价格持续上涨。自2017年，西安新房价格进入新一轮上涨通道以来，至今脚步不停。国家统计局的数据显示，截止2020年8月，西安新房价格已持续了53个月的上涨，这在楼市历史上非常罕见。
在2017年时，西安主城区刚需产品均价在6000-7000元/㎡；如今，此类产品的起步价格在1.25万/㎡左右，在1.4-1.6万/㎡的也已较为常见，刚需置业的价格门槛在快速提高！ 二是房产供应结构性矛盾凸显。近几年，西安新增人口量超过110万，刚需置业需求旺盛；土地供应持续，但新盘几乎全是中高端产品，适合刚需置业的房源锐减，供应不足，结构性矛盾凸显，今年以来更有加剧趋势。
放眼主城区，当前在城西、城南、城北等区域，此类新盘几乎没有，唯有城东区域还有一定的机会。
出现这样的情况，原因是多方面的：城市品质提高，人居要求提升；局部开发空间有限，土地价格高，房企做高品质才有一定的溢价；建安、材料等各项成本提升……
在此态势下，作为主流群体的刚需刚改置业需求，沿着地铁线、顺着房价差，寻找适合自己的板块和楼盘及时上车，无疑是明智选择。
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