新冠疫情的防控取得阶段性胜利为国内经济及市场的恢复扫除基础障碍。二季度全国固定资产投资年内累计同比降幅持续收窄，其中房地产开发投资表现突出，房地产及住宅投资同比增速双双由负转正。二季度单季全国新房住宅成交面积为41,884万平方米，创近5年同期新高，对上半年整体成交量回升的拉动作用明显。
上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9,757元/平方米，70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。在疫情影响后，促经济、稳楼市等举措在一定程度上令部分城市出现楼市过热迹象，市场热度不断走高引发多地楼市调控升级。升级的调控政策干预将有效化解价格大幅波动的可能，未来在“三稳”目标下房价涨幅还将受到抑制。
特别是在核心城市调控升级下需求被迫外溢，核心城市周边的临近板块或将成为新的热点。而对于部分重点城市而言，新房价格往往受到预售及备案管控，各片区新房价格基本上设有天花板，这也意味着未来新房价格上涨受限。”
