实际上，受海外疫情影响，海外债的发行在今年3~5月出现了低点，甚至在4月出现零成交现象，因此对于部分房企非常重要的海外融资，数量出现了明显减少的现象，少数融资也面临高价的可能。贝壳研究院表示，预计至年末，境外债市都将存在较多不确定因素。
然而为应对即将到来的偿债高峰，各家房企不得不利用能用的全部融资渠道。境外融资相对艰难之时，境内融资打开了一条通道。境内债市在短期宽松中保持活跃，自今年2月，连续5个月境内债券规模占比超境外债券。
7月，TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升，进一步提升至25.7%，单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看，1~7月百强房企整体业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩增速首次转正，已有18家房企销售额超千亿元。逐步冲出疫情影响的房企，在销售回暖的情况下，还债压力将有所缓解。
