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房价齐涨,楼市怎么了

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:89 加入时间:2020/6/19 9:55:01

一线城市房价“齐步涨”


许久未能在房价上“统一脚步”的一线城市,5月份罕见出现同一走势。


无论是新房还是二手房价格,均全线上涨。

房价上涨但房租下跌


5月份还有一个值得关注的现象就是房价与房租的背离。

疫情加剧经济下行的压力,这也是导致房租下跌的直接原因。诸葛找房数据研究中心认为,租赁市场的活跃度与就业环境息息相关。疫情中,许多行业受到重创,企业经营困难,不乏降薪、裁员,甚至破产倒闭,这也导致部分企业或个人无力支付高昂房租。


而房价上涨主要受到货币的支撑。中泰证券研究所首席策略分析师陈龙指出,宽松的货币政策(影响贴现率下降)对短期的房价形成支撑,尤其是区位优势明显的地区(地段的稀缺性)房价下滑压力与动机更弱,甚至出现不跌反升的现象。

但也没有必要过度忧虑,因为很多现象都是由积压需求集中入市这一疫情下的特殊因素推动的,当需求释放得差不多了,楼市热度自然会回落,目前“房住不炒”的调控基调并没有发生改变,房价并不具备全面上涨的基础。


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出处:房天下
 
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