房地产市场终于走向正轨，该恢复的在恢复，不该恢复的依然无力恢复。那就是全国市场严重分化倒过来了。如果说一年前，当看着三四线城市市场火热而一线城市冷清甚至房价还有所下跌时，很多购房者来问，到底该不该买房？该在哪里买房？ 据中国证券报报道，5月份以来，与一二线城市楼市不同的是，三四线城市新房市场成交量降幅进一步加大。与此同时，三四线城市库存面积增幅持续上升。截至4月底，全国100城新建商品住宅库存总量为47604万平方米，环比增长2.0%，同比增长5.3%，并连续17个月同比小增，库存压力有所增加。 这可不是什么好消息，尤其是对三四线城市来说，一旦这种信号出现，它可比一线城市严重多了。顾过去几年，三四线城市是何等的风光？如今，曾经的利好政策在逐步退出，这种滞后冲击可能就在今年逐步体现。尤其是现在遇到特殊情况，更加速了影响的推进。加上过去这些年，三四线城市购房需求严重透支，所以，三四线城市也将在各种力量作用下严重分化。 此时才真的是市场规律归正时刻，该涨的在涨，不该涨的也迎来了止涨甚至是下跌。三四线城市由于缺乏上涨后劲，出现下跌也再正常不过了。当然也不用担心大城市房价就会疯涨，同样不会，因为在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房价稳定才是大趋势，不管哪个城市都摆脱不掉稳定这个底线。
所以说，房地产市场规律从来就没有变过，有时候你看到的只是表面或假象。不能因为一线城市房价下跌就不敢买房，也不要因为三四线城市房价上涨就抢着买。如今再也难见全国房价普遍上涨的现象。
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