土地市场分化
根据有关机构发布的《中国300城市土地市场交易情报》，一季度全国土地市场供求两端同比缩水。1~3月，全国300个城市土地出让金总额为7707亿元，同比减少10%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为6368亿元，同比减少11%。
供求总量下降的同时，全国土地市场也出现分化。经济基本面较好、增长潜力大的城市，土地市场依然保持了相应的热度。
今年1~3月，全国40个大中城市中，有14个城市的出让金同比增加。其中，北上广深四个一线城市均在涨幅前10，出让金总额同比增加逾四成。
作为一线城市的代表，上海一季度的土地出让金达686.84亿元，居于首位，同比去年一季度增长了79%。这其中，住宅用地的土地出让金总额为582亿元，同比上涨104%。
进入4月，分化继续。一线城市4月推出67宗地，土地面积283万平方米，环比增加31%，同比增加95%；成交面积243万平方米，环比增加35%，同比增加16%。土地出让金648亿元，环比增加239%，同比增加207%。
相对而言，二线城市和三线城市，不管是土地成交面积还是出让金额，增幅都弱于一线城市。
其中，二线城市的土地成交面积环比增长59%，同比增长16%；土地出让金4月环比增长138%，同比增长17%。三线城市土地成交面积环比增长35%，同比增长-9%；土地出让金4月环比增长100%，同比增长11%。
“经济活力高、抗风险能力强的城市，房企更为青睐，所以此前涌向三四线的房企和资金，现在正回到一线城市。” 城市发展红利足
4月17日，中央会议再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。 土地出让规则的调整，也给了更多房企入市交易的机会
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