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土地市场分化

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:39 加入时间:2020/5/18 9:39:04

土地市场分化


根据有关机构发布的《中国300城市土地市场交易情报》,一季度全国土地市场供求两端同比缩水。1~3月,全国300个城市土地出让金总额为7707亿元,同比减少10%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为6368亿元,同比减少11%。


供求总量下降的同时,全国土地市场也出现分化。经济基本面较好、增长潜力大的城市,土地市场依然保持了相应的热度。


今年1~3月,全国40个大中城市中,有14个城市的出让金同比增加。其中,北上广深四个一线城市均在涨幅前10,出让金总额同比增加逾四成。


作为一线城市的代表,上海一季度的土地出让金达686.84亿元,居于首位,同比去年一季度增长了79%。这其中,住宅用地的土地出让金总额为582亿元,同比上涨104%。


进入4月,分化继续。一线城市4月推出67宗地,土地面积283万平方米,环比增加31%,同比增加95%;成交面积243万平方米,环比增加35%,同比增加16%。土地出让金648亿元,环比增加239%,同比增加207%。


相对而言,二线城市和三线城市,不管是土地成交面积还是出让金额,增幅都弱于一线城市。


其中,二线城市的土地成交面积环比增长59%,同比增长16%;土地出让金4月环比增长138%,同比增长17%。三线城市土地成交面积环比增长35%,同比增长-9%;土地出让金4月环比增长100%,同比增长11%。


“经济活力高、抗风险能力强的城市,房企更为青睐,所以此前涌向三四线的房企和资金,现在正回到一线城市。”

城市发展红利足


4月17日,中央会议再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

土地出让规则的调整,也给了更多房企入市交易的机会


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出处:新浪新闻
 
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