2020年5月5日，“五一”小长假（5天）结束，这是2008年来最长的一次五一假期。典型城市五一假期交易量明显低于4月，但通过历史数据对比发现，多个城市交易量与去年同期相比出现增长，延续了疫情以来持续升温的态势。 长假延长会增加出行需求，部分城市交易系统更新放慢也会拉低交易量。2019年五一共放假4天，为过去十余年首次延长至4天，当期交易量即为过去六年最低。2020年假期再度延长一天，日均交易量不降反增，疫情导致出行需求不及往年可能是助推因素，但日均交易量同比增长，表明今年五一各地楼市热度较高。 绝大多数城市五一假期交易量明显低于除2019年外的之前几年同期，表明当前交易量增长属于“弱市反弹”。以南京为例，五一期间日均成交168套，较去年五一期间的日均64套增长164.9%，但较2016年和2018年降幅超过50%，类似的还有苏州、东莞、青岛、济南，交易量高于2019年同期但明显低于之前几年。大连、莆田五一期间交易量较去年同期下降超过50%，较之前几年更是降幅超过70%。 回顾历史数据，五一假期延续了疫情之后各地楼市持续升温的态势。2月，楼市交易量因疫情降至低点，15个城市新建住宅日均成交621套，较1月下降72.5%；3月恢复至1908套，4月进一步恢复至2691套，已经超过疫情全面爆发的1月水平，仍略低于2019年全年均值（2839套），相当于2019年下半年均值（疫情之前）的86.5%（而在2月和3月分别仅相当于20.0%和61.3%）。 部分城市市场热度较高，交易量已超过疫情之前。南京、东莞、青岛、淮安四个城市交易量持续上升，4月交易量已超过去年同期，五一期间交易量进一步同比增长，市场进一步升温。深圳、成都4月交易量同比增长超过10%，且已超过2019年下半年，五一期间同比小幅下降，但降幅并不明显。 成都交易量持续反弹，近几周普遍在1000套以上，是疫情以来的最高水平，但仅相当于疫情之前约六成。大连在第12周（3月16日-22日）成交535套，是今年以来最高水平，也高于2019年均值，之后明显回落，近期周成交普遍在300套以下，约相当于疫情之前交易量的七成左右
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