一、上半年受到疫情影响，房子出售周期长，价格低。

    首先上半年房地产市场面临短期供大于求，卖房周期长的现象。因为自从2月疫情发生开始，各地二手房市场可以说已经呈现停滞状态，大量房源无法成交。这些本该成交房源并不会消失，会逐步积累起来。与此同时，客户却不会出现爆发性增长，这就导致短期内房地产市场供大于求，房源众多，购房者选择余地较大，看房周期自然会加长。

    其次疫情会对购房者心理造成影响，房地产市场需求恢复缓慢。虽然中国疫情面临结束，但是对购房者心理还会造成一定影响，购房者会放缓自己买房的脚步，继续观望一段时间，不会立刻涌入到购房市场，这就导致需求不会呈现爆发性增长。

    二、下半年房地产市场会逐步复苏，短期内是最好的购房时机。

    下半年购房者会逐步消化疫情影响涌入市场，缓和房地产市场供需失衡。虽然上半年房地产市场供大于求，但这是由于疫情的特殊原因造成的。一方面随着市场二手房逐步去化，供应量会逐步减少恢复正常水平，一方面购房者也会恢复信心，涌入到房地产市场，缓解房地产市场供需失衡。

    三、房子（一二线城市）是优质资产，建议长期持有或置换更优质资产。

    此次疫情对中国乃至世界的经济会造成影响，短期内经济将会出现萎靡。一二线城市的房子如何位置较好，属于较为优质的资产，建议最好长期持有以抵御未来的风险，如果非要出售掉，也建议把卖掉钱置换更加优质保值的资产，抵御未来风险。